Come è ordinato l'elenco delle agenzie.
Quando inserisci un immobile ti mostriamo le agenzie convenzionate della tua microzona. Sono ordinate, e l'ordine lo decide un calcolo: qui c'è il calcolo, con i pesi esatti. Non lo teniamo su questa pagina per obbligo — lo teniamo perché è l'unico modo di rendere verificabile che nessuna agenzia possa comprare il posto in cui la vedi.
Perché vedi quell'agenzia per prima.
L'ordine dell'elenco non è casuale e non è in vendita. Si calcola su cinque criteri oggettivi, questi e nient'altro.
- 1
Vicinanza al tuo immobile
Quanto dista la sede dell'agenzia dalla casa che vendi.
Peso 30% - 2
Esperienza nella tua microzona
Quante compravendite ha già chiuso proprio in quella zona OMI.
Peso 25% - 3
Disponibilità effettiva a seguirti
Quanti incarichi ha ancora la capacità di prendere in carico questo mese.
Peso 20% - 4
Tempi di risposta
Quanto tempo passa, di solito, prima che risponda a un venditore.
Peso 15% - 5
Valutazione media
Le recensioni verificate lasciate da chi le ha già venduto casa.
Peso 10%
Il canone non influisce sull'ordine
Quanto un'agenzia paga di abbonamento non entra nel calcolo, in nessuna forma: non esiste modo di comprare una posizione.
Vedi l'elenco completo
Le prime tre sono evidenziate come suggerite, ma l'elenco che vedi è tutto: nessuna agenzia della tua zona ti viene nascosta.
Finché un'agenzia non ha uno storico su Privatio, i criteri che lo richiedono valgono un neutro 0,5 — dichiarato all'Art. 3-bis dei Termini di servizio.
E quello che non succede mai.
Un ordinamento trasparente conta poco se poi la scelta te la forziamo in un altro modo. Queste sono le sei cose che il sistema non fa, e ognuna corrisponde a un pezzo di codice che si può verificare.
- Non c'è nessuna scadenza
- L'elenco resta a tua disposizione finché non decidi. Nessun conto alla rovescia, nessuna offerta che scade: puoi tornarci dopo un giorno o dopo un mese e trovarlo lì.
- Non assegniamo noi l'agenzia
- Non esiste nessuna assegnazione d'ufficio, in nessun caso. Il meccanismo che dopo 48 ore assegnava l'immobile a un'agenzia è stato ritirato a luglio 2026: la rotta che lo eseguiva oggi risponde soltanto «non più disponibile».
- I tuoi dati non partono prima del tuo consenso
- Nome, telefono e indirizzo arrivano a una sola agenzia — quella che scegli — e solo dopo che hai messo la spunta di consenso. Fino a quel momento nessuna agenzia sa chi sei.
- Se l'agenzia rifiuta, torni a scegliere
- L'immobile torna disponibile e ti invitiamo a scegliere un'altra agenzia. Quella che ha rifiutato viene esclusa dalle proposte successive, così non te la ritrovi davanti.
- Vedere l'elenco non ti impegna a niente
- Consultare le agenzie della tua zona è gratuito e non ti vincola. L'incarico lo firmi con l'agenzia, non con Privatio, e solo quando hai deciso.
- Nessuna posizione è in vendita
- Non esistono posizionamenti a pagamento, aste sui contatti o piani che spostano un'agenzia più in alto. Il canone che un'agenzia paga per la sua microzona non entra nel calcolo, in nessuna forma.
Vuoi vedere le agenzie della tua zona?
Inserire l'immobile richiede 5 minuti e non costa nulla. L'elenco lo vedi subito dopo, e da lì decidi tu.